株式会社ニシダ

引用元HP：株式会社ニシダ公式HP
https://nishida-rent.co.jp/

目黒区にある株式会社ニシダの賃貸管理サービスの内容について紹介します。同社が対応している業務の範囲に加え、選ばれる理由などを調査してまとめていますので、物件の管理を任せられる会社を探している方は、ぜひ参考にしてください。

株式会社ニシダの賃貸管理の
業務対応範囲

• 企画・査定
• 管理委託契約
• 入居者募集
• 賃貸借代理契約
• 家賃の送金
• 滞納催促
• クレーム処理
• 更新契約
• 解約立合・敷金清算
• リフォームの発注

株式会社ニシダの賃貸管理費用

株式会社ニシダの賃貸管理が
選ばれる理由

営業力を活かした入居者募集

株式会社ニシダは、もともと賃貸仲介業からスタートした会社ですが、現在は賃貸管理業を主として手がけています。そのため、賃貸専門として培ってきた営業力を活かした入居者募集を行っています。

入居者募集を行う際にはインターネットも活用しており、募集依頼を受けてから翌日に情報を掲載します。その際には、見る人に部屋の情報がしっかりと伝わるよう外観内観写真を掲載しています。加えて、カラー図面の無料作成にも対応しています（希望があれば非掲載とすることも可能）。また、査定依頼を受けた場合には詳細な周辺データの提出も行っています。

4種類の管理形態を用意

同社では、さまざまな管理形態を用意しています。

入居者の募集や契約書作成から、敷金の清算等などをサポートし、マンション経営はオーナー自身の手で行う「業務委託」、手続きや管理業務を全て委託する「管理委託」、管理委託のタイプに滞納保証を加えた「保証委託」、海外転勤・国内転勤のオーナー向けの管理委託方法である「定期借家管理委託」の4種類の形態を用意しており、状況やニーズに合わせた選択が可能です。

自社開発の管理システムを活用

管理システムを自社で開発し、募集から解約まで管理を行っています。

新たに入居者の契約を行う際には、データベースで管理することによって更新忘れ等がないように対応を行っていきます。また、自社でシステムを作成しているため、オーナーからの細かい要望にも柔軟に対応できます。

退去時のトラブルを未然に防ぐ

契約時には現状確認書の作成を行い入居者にサインしてもらうことによって、解約時のトラブルを未然に防いでいます。また、解約時には解約立ち会いを行い、原状回復箇所について確認します。同社指定の内装工事の場合には解約立ち会い日以後1週間以内に原状回復見積書の提出を行うといったように迅速に対応しています。

株式会社ニシダへ乗り換え後の改善事例

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株式会社ニシダの取り組み

株式会社ニシダが管理している賃貸物件例

賃貸物件例は見つかりませんでした。

株式会社ニシダの口コミ評判

公式サイトに記載がありませんでした。

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