アブレイズパートナーズ

アブレイズパートナーは、月額管理料が無料の成果報酬型の賃貸管理サービスを提供している会社です。ここでは、アブレイズパートナーの賃貸管理業務の対応範囲や特徴などを紹介します。賃貸管理会社を探している方は参考にしてください。

アブレイズパートナーズの賃貸管理の業務対応範囲

• 賃貸契約管理
• 家賃管理・集金代行
• トラブル対応・クレーム処理
• 退去立会い・原状回復工事
• 建物の維持管理・清掃

月額管理費が無料ですが基本的なサービスを網羅しています。なお、建物の維持管理・清掃については希望があった際のオプションサービスとなります。契約する際は事前に相談するようにしましょう。

アブレイズパートナーズの賃貸管理費用

アブレイズパートナーズの賃貸管理が選ばれる理由

高い客付力で空室リスクを最小限に抑える

アブレイズパートナーズは、仲介手数料の低価格化と広範な広告戦略により、多くの入居希望者を集客しています。

特に、自社の仲介会社「アブレイズ・コーポレーション」は、仲介手数料を業界のなかでも低い水準に設定。SUUMOやat homeなどの大手ポータルサイトでも高い反響を獲得しています。

こうした施策で空室率を抑え、安定した賃貸経営をバックアップしてくれるでしょう。

家賃管理サポートで安心経営を実現

家賃の集金代行から滞納督促、未回収リスクの保証まで一括で対応。また、大手家賃保証会社との提携により、万が一の家賃滞納時にも収益を保証しています。

さらに、入居者からの家賃支払いが遅れた際には、即時の督促を実施し、貸主のキャッシュフローを安定させる工夫も。オーナーが手間をかけずに収益を得られる体制が整っています。

24時間365日の安心サポート

入居者からのクレームや緊急トラブルに、24時間365日体制で対応可能。例えば、夜間の水漏れや鍵の紛失など、迅速な対応が求められるトラブルにも即時対応できるため、オーナーが直接物件に足を運んで対応する手間を省くことができます。

また、定期的な巡回点検により、建物の劣化や修繕が必要な箇所を早期に発見し、オーナーへ適切な提案を実施。物件の価値を下げない取り組みで安定した客付けを可能としています。

アブレイズパートナーズへ乗り換え後の改善事例

以前の管理会社に支払う月額管理料の高さに不満を抱え、より良い管理体制を求めてアブレイズパートナーズに切り替えたAオーナー。

乗り換え後は管理料が無料となって経費負担が軽減したことに加え、入居者対応や不具合への一次対応もスピーディーで、安心して任せられると満足げ。入居付けにおいても迅速さが感じられ、全体的なサービス水準の高さを実感しているとのことです。

参照：アブレイズパートナーズ公式HP（https://ablaze-p.co.jp/owner/ｔ・ｋ様）

アブレイズパートナーズの取り組み

アブレイズパートナーズが管理している賃貸物件例

こちらで紹介している物件は、公式サイトにて掲載が終了している可能性がありますのでご注意ください。「これまでにどのような賃貸物件の管理を行ってきた会社なのか」という参考情報としてご覧ください。

物件事例1

引用元HP：アブレイズパートナーズ公式HP
（https://ablaze-p.co.jp/property/maisondefestin）

• 所在地…東京都目黒区下目黒2‑12‑13
• 築年数…1984年3月築
• 部屋数…71戸
• 共用設備…敷地内ゴミ置き場、モニター付きインターホン、自販機、光ファイバー

※2025年9月1日の情報です。

アブレイズパートナーズの口コミ評判

サービス内容も大満足です

御社の保証内容が孤独死などにも対応していたので契約させていただきました。ランニング費用も掛からず、サービスも他と遜色ないのはすごく嬉しいです。

担当の方も、私が分らない部分など丁寧にご説明していただき、親身に対応していただけましたので好印象です。これからよろしくお願いします。

客付けのスピード感に驚きました

家賃帯やエリア的な部分でも最初は不安でしたが、思った以上にはやく入居者を決めてくれたので、御社にお任せしてよかったです。担当さんにはお世話になりました。これから物件の管理よろしくお願いします。

募集力の高さとスピードが素晴らしいです

私が管理会社に一番求めるものは「募集の強さ」です。アブレイズパートナーズ様はグループ会社での募集力に加えて、募集中の状況報告、また的確なご提案も頂け、これまで複数の物件をお任せしておりますが、相場に合わせて値上げをしてもらえた物件も多く、またホームページにも記載されている通り、いつも募集して１ヶ月以内でのお申込みも頂けております。

また、入居後もプロフェッショナルな対応にて迅速に対応頂けることも高く評価しております。これからも宜しくお願い致します。

アブレイズパートナーズの基本情報