アズサ建物

引用元HP：アズサ建物公式HP
https://www.azusa.tokyo/

自由が丘駅近くに拠点を構え、地元に密着してサービスを提供しているアズサ建物を紹介していきます。同社の賃貸管理サービスの業務対応範囲や選ばれる理由などについて調査し、まとめました。

アズサ建物の賃貸管理の
業務対応範囲

• 入居者の募集および広告、宣伝企画
• 入居者の選定、および賃貸借契約の締結
• 家賃集金
• 期日管理および更新契約締結の代行
• 入居者退出に伴う立会い、点検、リフォームの手配
• 管理人派遣および巡回
• 保守・クレーム時対応

アズサ建物の賃貸管理費用

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アズサ建物の賃貸管理が
選ばれる理由

地域に根ざして営業を展開

アズサ建物は、自由が丘を中心として東急沿線の不動産に関して賃貸や売買、物件管理を手がけている企業です。昭和52年7月に設立されて以来、地元に根ざした営業を展開しており、豊富な物件数を保有している点が特徴のひとつとなっています。店舗ではスタッフが笑顔で対応してくれますので、賃貸管理をはじめとして不動産のことについて幅広く相談できます。

集客力に強み

大切な物件の管理を委託する場合、その管理会社がどれだけ入居者を集客できるかは着目したいポイントであるといえます。アズサ建物が手がける賃貸管理の強みのひとつが「集客力」。同社では「住宅情報誌への掲載」「業界への情報配布」「インターネットでの宣伝」「不動産流通機構への登録」といったように、さまざまな形で入居者募集を行います。同社の最寄り駅は東急東横線・大井町線「自由が丘」駅であり、さらに駅からは徒歩1分の場所にありますので、買い物帰りや帰宅途中などに立ち寄る人も多くいるため、さまざまな人に物件情報を届けることが可能です。

入居希望者が見つかった場合には、現地下見への同行や申込の受付、入居審査、賃貸借契約の締結を行います。

管理人の派遣・巡回も行う

管理物件に対し、管理人の派遣や巡回も行っています。管理人の業務としては、ゴミの処理や共用部分の清掃、建物内部の巡回点検などさまざまな内容が挙げられます。ただし、「住み込み管理人」「日勤管理人」「パートタイマー」「巡回管理人」のいずれかを選択でき、それぞれ対応できる業務・料金が変動しますので、ニーズに合わせて選択することがおすすめです。

リフォームにも対応

同社のグループ会社には建設会社もあり、新築やリフォームに対応しています。そのため、オーナーが保有している賃貸物件のリノベーション工事を行うことも可能であり、工事によってさらに物件の魅力をアップさせられます。また、リノベーションを計画する際には、アズサ建物にて収集した入居者のニーズを設計に反映させることが可能。リノベーションを行うことによって、空室率の改善や家賃収入のアップも期待できます。

アズサ建物へ乗り換え後の改善事例

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アズサ建物の取り組み

アズサ建物が管理している賃貸物件例

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アズサ建物の口コミ評判

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アズサ建物の基本情報