ニチワ

引用元HP：ニチワ公式HP
https://www.nichiwa-realestate.co.jp/

こちらの記事では、地元に密着した体制を整え賃貸経営をサポートするニチワを紹介しています。同社の賃貸管理サービスで対応している業務や選ばれる理由などを調査してまとめていますので、大切な物件の管理を任せられる会社を探している方は、ぜひ参考にしてください。

ニチワの賃貸管理の
業務対応範囲

• 入居者募集
• 退去への対応
• 集金代行業務
• 家賃滞納処理　など

ニチワの賃貸管理費用

※上記のほか、各オーナーの希望する業務に合わせた独自プランにも対応しています。管理費用の詳細は直接お問い合わせください。

ニチワの賃貸管理が
選ばれる理由

地元に密着した体制

ニチワは、目黒区を含む賃貸市場において人気の拠点に賃貸SHOPを構え、地域に密着した体制を整えています。目黒区営業所はJR目黒駅西口から徒歩1分でアクセスしやすい場所にあり、東急全線・JR山手線・東京メトロなど人気の高いエリアをカバーしています。

さらに、社宅を専門として取り扱っている部署も設置しており、こちらには提携企業から多くの依頼があることから、社宅の斡旋にも強みを持っています。

事業形の賃貸にも対応が可能

住居と比較すると、サイクルが長い入居が多い事業系に向けた賃貸専門の部署も設置されているため、オーナー賃貸経営をしっかりとサポートすることができます。この点から、事業計画段階におけるテナント誘致に関する相談にも対応が可能。充実した事業計画の立案をサポートしています。

4つの基本システムを用意

同社では4種類の基本システムを用意してオーナーの賃貸経営をサポートしています。

入居者からオーナーに直接家賃が振り込まれる管理形態となる「専任委託契約」、オーナーの代わりにニチワが家賃を集金する「集金代行」、集金代行業務に滞納保証がついた「集金保証」、空室の有無に関わらず、契約で定めた定額の賃料がニチワから毎月支払われる「サブリース」の4つのシステムからニーズに合わせて選択ができます。

上記のほか、オーナーの要望する業務に合わせた独自プランにも柔軟に対応できます。

家賃滞納リスクにも対応

賃貸経営において不安に感じる一つが「家賃の滞納」ではないでしょうか。この不安を解消するため、ニチワでは保証会社と提携することで家賃滞納リスクを軽減しています。従来の連帯保証人制度に依存せず、賃貸借契約ができます。

もし滞納が発生した場合には、入居者の状況を貸主から確認した上で解決方法を提案します。さらに電話での連絡や訪問、面談といった方法で滞納状況の解消に取り組んでいきます。

ニチワへ乗り換え後の改善事例

事例は見つかりませんでした。

ニチワの取り組み

ニチワが管理している賃貸物件例

賃貸物件例は見つかりませんでした。

ニチワの口コミ評判

公式サイトに記載がありませんでした。

ニチワの基本情報