明豊プロパティーズ

引用元HP：明豊プロパティーズ公式HP
https://meiho-prop.jp/

こちらの記事では、明豊プロパティーズにより提供されている賃貸管理サービスを提供しています。対応している業務の範囲や同社が選ばれる理由、サービスを利用しているオーナーの声などをまとめました。

明豊プロパティーズの賃貸管理の
業務対応範囲

• 募集業務
• 契約・更新業務
• 敷金管理業務
• 集金送金業務
• 入居者対応業務
• 解約業務
• リフォーム提案業務
• 報告業務

明豊プロパティーズの賃貸管理費用

公式サイトに記載がありませんでした。

明豊プロパティーズの賃貸管理が
選ばれる理由

賃貸管理業務を一貫して対応

明豊プロパティーズの賃貸管理事業では、募集・入居審査・契約、入居者への対応や退去、原状回復工事（リフォーム工事）まで一貫して対応。オーナーが保有する大切な不動産の管理・運営を行います。また、テナントリーシングについては募集部門による不動産業者間物件確認サイト「ITANDI BB」による募集など、さまざまな形での募集が行われます。

業務委託または家賃保証いずれかの形式を選択

「業務委託（代理）」または「家賃保証（サブリース）」いずれかの形式を選択することが可能です。

業務委託（代理）の場合には、オーナーと明豊プロパティーズの業務委託契約に基づいて、入居者の募集・契約、家賃の徴収、退去の手続きに至るまで対応。明豊プロパティーズがオーナーの代理人として、賃貸業務の手続きを行っていきます。

また、「家賃保証（サブリース）」の場合では、明豊プロパティーズが貸借人となってオーナーが保有する物件を一括借上します。この形式では、入居者の有無にかかわらず毎月一定額の賃料がオーナーに支払われます。

専門スタッフによる建物管理

専門スタッフによる建物管理にも対応しています。こちらの管理メニューでは、日常の清掃業務のほか、建物の修理や修繕、大規模修繕計画の提案も実施することで、オーナーが持つ資産を守り、資産価値の向上を目指していきます。さらに、各種法令に基づいた設備点検・関係機関への報告も行います。

一級建築士の知識と経験を活かしたリフォームも可能

明豊プロパティーズのグループ内には、一級建築士が複数在籍しています。その知識と経験を活かしたリフォーム事業を行っています。建築して年数が経過している物件の間取りを変えたいといった要望にも対応が可能です。

そのほか、オーナーが保有する資産の売却や、新しく投資用物件を購入したいといった要望もサポートします。

明豊プロパティーズへ乗り換え後の改善事例

事例は見つかりませんでした。

明豊プロパティーズの取り組み

明豊プロパティーズが管理している賃貸物件例

賃貸物件例は見つかりませんでした。

明豊プロパティーズの口コミ評判

親身になって対応してくれる

（前略）長年のお付き合いの中で、多くの方と関わりましたが、どの方も親身になって対応してくださり、大変感謝しています。物件の管理だけでなく、外装工事や大規模修繕の際もスムーズに対応していただき、特に不満を感じたことはありません。現在も担当の社員の方とは定期的にお仕事上でお会いする機会がありますが、変わらず丁寧に対応していただいています。（後略）

管理体制が整っている会社です

（前略）私は現在海外に住んでおり、日本に行く機会が少ないのですが、明豊プロパティーズの管理体制が整っているおかげで、安心して物件を任せることができています。以前、雑草や放置自転車の問題があった際も、迅速に対応していただき、信頼できる管理会社だと実感しました。

明豊プロパティーズの基本情報