コトブキ不動産

目次
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コトブキ不動産の公式キャプチャ画像
引用元HP:コトブキ不動産公式HP
https://www.kotobuki-e.co.jp/

コトブキ不動産は祐天寺駅付近に特化している不動産会社です。ここでは、コトブキ不動産の賃貸管理について、業務の対応範囲や特徴など、調べたことを紹介します。賃貸管理会社を探している方は参考にしてください。

コトブキ不動産の
賃貸管理の業務対応範囲

公式HPに記載がありませんでした。詳細はお問い合わせください。

コトブキ不動産の
賃貸管理費用

委託管理の管理費 公式HPに記載がありませんでした
サブリースの借り上げ料率 公式HPに記載がありませんでした

コトブキ不動産の
賃貸管理が選ばれる理由

地域密着型の
きめ細やかなサービス

コトブキ不動産は常に誠実をモットーに地域密着型のサービスを提供しています。地元の特性や市場動向を熟知しているため、物件の適切な賃料設定や集客において強みを発揮します。

オーナーに対しては迅速で的確な提案を行い、入居者との円滑なコミュニケーションも実現。これにより、空室リスクを最小限に抑えることが可能です。地域特有のニーズに応えるきめ細やかな対応が信頼を集めています。

入居率を高める工夫

コトブキ不動産は自社サイトで「敷金・礼金ゼロ」「駅徒歩5分」など、入居者のニーズに応じたこだわり検索機能を提供しています。他にも沿線ごとに物件を探せる仕組みを整えて利便性を向上。これにより、入居希望者が物件情報を見つけやすくなり、成約率を高めています。

入居者ニーズを的確に捉えた情報提供の工夫により、空室期間を短縮し、オーナーの収益最大化をサポートしています。

優良店に認定されている

コトブキ不動産は、LIFULL HOME'Sの「優良店」に認定されています。この認定は、物件情報の正確性や透明性、サービス品質などで一定の基準を満たしている店舗に与えられるものです。

正確で信頼性の高い情報を提供できる点がオーナーや入居者にとって大きな安心材料となっています。

コトブキ不動産は安定経営が
期待できる管理会社

コトブキ不動産は、敷金・礼金ゼロ物件などとすることで、安定した客付けを行う管理会社です。空室率が23区でワースト2番目の目黒区(※)でも、安定した賃貸経営をサポートしてくれるでしょう。

なお、当サイトでは既存の管理会社に不満を持つ目黒区物件オーナーに向けておすすめの管理会社を紹介しています。管理会社の変更を検討している方はぜひ参考にしてください。

コトブキ不動産の口コミ評判

丁寧でわかりやすい

大変丁寧にわかりやすくご紹介していただいてとても良かったです。気になった点にもすぐ対応していただけて感謝しています。

長年お世話になりました

祐天寺では老舗の不動産会社です。長い間、親切丁寧な対応をして頂きました。アパート管理全社として48年間3世代でお世話になりました。
ありがとうございました。

ほどよい距離感

当方は賃借人です。
お部屋探しは特定の物件を決め打ちしたので、判断材料としては少なめです。
最高のホスピタリティ……というわけではありませんが、しっかりとお仕事はこなしてくれている印象です。良くも悪くもさっぱりしているという感じ。老舗らしさとも言えると思います。

コトブキ不動産の基本情報

会社名 株式会社コトブキ不動産
所在地 東京都目黒区祐天寺2-2-5
電話番号 03-3711-2121
公式HP https://www.kotobuki-e.co.jp/

【タイプ別】
資産価値を最大化する
目黒の賃貸管理比較3選

高級住宅街から利便性の高いエリアまで多様な顔を持つ目黒では、ターゲットに合わせた「募集ルートの選択」が収益を左右します。本記事では、目黒区で信頼できる管理会社3社を厳選。「富裕層へのブランド化」「大手への完全丸投げ」「短期運用のスピード解決」という3つの視点から、あなたの悩みを解消する最適なパートナー選びをサポートします。

物件の格と賃料を最大化!
世界の富裕層へ
直接届ける

TonTon
Forbes Global Properties

株式会社TonTon公式HP
引用元:株式会社TonTon公式HP
(https://tonton-inc.com/lp/K6hJLQGr3/)
  • 富裕層に届く集客力
    Forbes Global Properties※の国内独占パートナーとして、一般ポータルでは届かない国内外の富裕層・エグゼクティブ層に直接アプローチします。
  • 物件特性を活かす専任管理
    担当者が物件の特性を深く理解し、賃料改善からトラブル対応まで、オーナーと伴走する管理体制を提供します。
  • 早期成約を実現する仕組み
    入居状況に応じた管理費免除プランを用意し、成果にコミットした運用で早期成約を実現します。
リスクと手間をゼロに!
契約から税務まで丸投げ

ケン・コーポレーション
(KEN)

株式会社ケン・コーポレーション(KEN)公式HP
引用元:株式会社ケン・コーポレーション(KEN)公式HP
(https://www.kencorp.co.jp/)
  • 安定した法人契約につながるネットワーク
    外資系法人や大使館との強固なリレーションを活かし、滞納リスクの低い法人契約を主軸とした安定運用を実現します。
  • 契約・税務まで任せられる組織体制
    海外居住オーナー向けの納税管理人業務から24時間365日の入居者対応まで、煩雑な手続きを組織として一括対応します。
  • 高級物件に特化した管理ノウハウ
    都心プレミアムエリアで培った実績をもとに、ヴィンテージマンションからタワー物件まで、品位を保つ管理・修繕を行います。
Web集客で即客付け!
リロケーション
にも対応

モダンスタンダード(Modern Standard)

モダンスタンダード(Modern Standard)公式HP
引用元:モダンスタンダード(Modern Standard)公式HP
(https://www.m-standard.co.jp/lease/)
  • 自社メディアによる高い集客力
    高級賃貸専門サイト「モダンスタンダード」を軸に、SUUMO等に依存せず、募集開始直後から高い反響を生み出します。
  • 都心トレンド層への強い訴求力
    IT経営者やパワーカップルなど、都心で住まいを探す現役世代の富裕層に強く、「今すぐ住みたい」ニーズを的確に捉えます。
  • デジタル活用による空室期間の最小化
    高品質な写真や3D内見を活用し、オンライン完結型の訴求で機会損失を抑え、空室期間の短縮を実現します。
(※)参照元:※2025年08月時点・参照元:TonTon公式HP(https://tonton-inc.com/news/notice/3920)
【課題別】
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